रीयल एस्टेट अभिकर्ता में संयुक्त राज्य अमेरिका

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संयुक्त राज्य अमेरिका (यूएसए), जिसे आमतौर पर संयुक्त राज्य अमेरिका (यूएस या यूएस) या अमेरिका के रूप में जाना जाता है, एक ऐसा देश है जिसमें 50 राज्य, एक संघीय जिला, पांच प्रमुख स्वशासी क्षेत्र और विभिन्न संपत्ति हैं। 3.8 मिलियन वर्ग मील (9.8 मिलियन किमी 2) में, यह दुनिया का तीसरा या कुल क्षेत्रफल का चौथा सबसे बड़ा देश है। अधिकांश देश कनाडा और मैक्सिको के बीच मध्य उत्तरी अमेरिका में स्थित है। 328 मिलियन से अधिक की अनुमानित जनसंख्या के साथ, अमेरिका दुनिया में तीसरा सबसे अधिक आबादी वाला देश है (चीन और भारत के बाद)। राजधानी वाशिंगटन, डीसी है, और सबसे अधिक आबादी वाला शहर न्यूयॉर्क शहर है। पेलियो-भारतीयों ने कम से कम 12,000 साल पहले साइबेरिया से उत्तरी अमेरिकी मुख्य भूमि की ओर पलायन किया। यूरोपीय उपनिवेश 16 वीं शताब्दी में शुरू हुआ। संयुक्त राज्य अमेरिका पूर्वी तट के साथ स्थापित तेरह ब्रिटिश उपनिवेशों से उभरा। ग्रेट ब्रिटेन और उपनिवेशों के बीच कई विवादों ने 1775 और 1783 के बीच अमेरिकी क्रांतिकारी युद्ध का नेतृत्व किया, जिससे स्वतंत्रता का जन्म हुआ। संयुक्त राज्य अमेरिका ने 19 वीं शताब्दी के दौरान उत्तरी अमेरिका में जोरदार विस्तार किया - धीरे-धीरे नए क्षेत्रों को प्राप्त किया, मूल अमेरिकियों को विस्थापित किया और नए राज्यों को स्वीकार किया- 1848 तक जब यह महाद्वीप का विस्तार हुआ। 19 वीं शताब्दी के उत्तरार्ध के दौरान, अमेरिकी गृह युद्ध ने संयुक्त राज्य में दासता को समाप्त कर दिया। स्पैनिश-अमेरिकी युद्ध और प्रथम विश्व युद्ध ने वैश्विक सैन्य शक्ति के रूप में देश की स्थिति की पुष्टि की। संयुक्त राज्य अमेरिका द्वितीय विश्व युद्ध से एक वैश्विक महाशक्ति के रूप में उभरा। यह परमाणु हथियार विकसित करने वाला पहला देश था और युद्ध में उनका इस्तेमाल करने वाला एकमात्र देश है। शीत युद्ध के दौरान, संयुक्त राज्य अमेरिका और सोवियत संघ ने स्पेस रेस में भाग लिया, 1969 अपोलो 11 मिशन के साथ, अंतरिक्ष यान जो पहले चंद्रमा पर मनुष्यों को उतारा। शीत युद्ध के अंत और 1991 में सोवियत संघ के पतन ने संयुक्त राज्य अमेरिका को दुनिया की एकमात्र महाशक्ति के रूप में छोड़ दिया। संयुक्त राज्य अमेरिका एक संघीय गणराज्य और एक प्रतिनिधि लोकतंत्र है। यह संयुक्त राष्ट्र, विश्व बैंक, अंतर्राष्ट्रीय मुद्रा कोष, अमेरिकी राज्यों के संगठन (OAS), NATO, और अन्य अंतर्राष्ट्रीय संगठनों का एक संस्थापक सदस्य है। यह संयुक्त राष्ट्र सुरक्षा परिषद का स्थायी सदस्य है। एक अत्यधिक विकसित देश, संयुक्त राज्य अमेरिका दुनिया की सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था है, जो कि मामूली जीडीपी के आधार पर है, जो शक्ति समानता खरीदकर दूसरी सबसे बड़ी है, और वैश्विक जीडीपी का लगभग एक चौथाई है। संयुक्त राज्य अमेरिका दुनिया का सबसे बड़ा आयातक है और मूल्य के अनुसार माल का दूसरा सबसे बड़ा निर्यातक है। हालाँकि इसकी आबादी दुनिया के कुल हिस्से का 4% है, लेकिन दुनिया में कुल संपत्ति का 29.4% हिस्सा है, एक देश में केंद्रित वैश्विक धन का सबसे बड़ा हिस्सा। आय और धन की असमानताओं के बावजूद, संयुक्त राज्य अमेरिका सामाजिक मजदूरी के उपायों में बहुत अधिक रैंक जारी रखता है, जिसमें औसत मजदूरी, औसत आय, औसत धन, मानव विकास, प्रति व्यक्ति सकल घरेलू उत्पाद और श्रमिक उत्पादकता शामिल है। यह दुनिया की सबसे बड़ी सैन्य शक्ति है, जो वैश्विक सैन्य खर्च का एक तिहाई से अधिक हिस्सा बनाती है, और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर एक प्रमुख राजनीतिक, सांस्कृतिक और वैज्ञानिक बल है।

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एक रियल एस्टेट ब्रोकर या रियल एस्टेट विक्रेता (जिसे अक्सर रियल एस्टेट एजेंट कहा जाता है) एक ऐसा व्यक्ति होता है जो अचल संपत्ति / अचल संपत्ति के विक्रेताओं और खरीदारों के बीच मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है और उन विक्रेताओं से मेल खाने का प्रयास करता है जो बेचने की इच्छा रखते हैं और खरीदार जो खरीदना चाहते हैं । संयुक्त राज्य अमेरिका में, रिश्ते को मूल रूप से एजेंसी के अंग्रेजी सामान्य कानून के संदर्भ में स्थापित किया गया था, जिसमें दलाल अपने ग्राहकों के साथ एक काल्पनिक संबंध रखते थे। एक रियल एस्टेट ब्रोकर को आमतौर पर एक विक्रेता के रियल एस्टेट को एक खरीदार के साथ सफलतापूर्वक मेल करने के लिए एक कमीशन कहा जाता है, जैसे कि एक बिक्री की जा सकती है। यह आयोग लागू होने पर अन्य भाग लेने वाले रियल एस्टेट दलालों या एजेंटों के साथ विभाजित किया जा सकता है। एक एस्टेट एजेंट, जो यूनाइटेड किंगडम में उपयोग किया जाने वाला एक शब्द है, एक व्यक्ति या व्यवसाय इकाई है जिसका व्यवसाय ग्राहकों की ओर से अचल संपत्ति का विपणन करना है। प्रत्येक देश में दलालों और संपत्ति एजेंटों के कार्यों, शक्तियों, दायित्वों और देनदारियों के बीच महत्वपूर्ण अंतर हैं। अन्य देश वास्तविक संपत्ति के विपणन और बिक्री के लिए अलग-अलग दृष्टिकोण अपनाते हैं। हालांकि, संयुक्त राज्य अमेरिका में, रियल एस्टेट दलालों और उनके सेल्सपर्सन जो विपणन, बिक्री या पट्टे पर संपत्ति में मालिकों की सहायता करते हैं, उन्हें आमतौर पर "लिस्टिंग ब्रोकर" और "लिस्टिंग एजेंट" कहा जाता है। [१] सूचीबद्ध ब्रोकर और एजेंट सर्वोत्तम उपलब्ध शर्तों के तहत उच्चतम उपलब्ध मूल्य के लिए संपत्ति बेचने और पट्टे पर लेने की मांग करते हैं। अन्य दलाल और एजेंट खरीदारों या किरायेदारों का प्रतिनिधित्व करने पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं। हालांकि, एक दलाल या विक्रेता के रूप में लाइसेंसिंग लेनदेन के दोनों ओर पार्टियों का प्रतिनिधित्व करने के लिए लाइसेंसधारी को अधिकृत करता है। किस पक्ष का प्रतिनिधित्व करने का विकल्प लाइसेंसधारी के लिए एक व्यावसायिक निर्णय है।

Source: https://en.wikipedia.org/