विवरण
डेवलपर्स ड्रीम- 2027 कोल्बी एवेन्यू, एफके नर्सरी डेवलपमेंट पोर्टफोलियो में शामिल 9 पार्सल में से 1 है। यह जीवन में एक बार मिलने वाला विकास का अवसर है जो पश्चिम लॉस एंजिल्स के सॉटेल जिले के केंद्र में स्थित है। कुल पेशकश में 9 पार्सल शामिल हैं, सभी ज़ोन LAR2, कुल मिलाकर लगभग 111, 311 वर्ग फुट। 9 पार्सल में से 7 सन्निहित हैं, और शेष 2 पार्सल कोल्बी एवेन्यू के पूर्व की ओर सन्निहित हैं। 2027 कोल्बी एवेन्यू एक है मौजूदा एकल-परिवार निवास के साथ 12, 204 वर्ग फुट का पार्सल, जिसका उपयोग एफके नर्सरी द्वारा किया जा रहा है, एक परिवार के स्वामित्व वाली और संचालित नर्सरी व्यवसाय जो 1939 से सॉटेल पड़ोस का प्रमुख केंद्र रहा है। एफके नर्सरी वास्तव में एक कैलिफोर्निया मील का पत्थर है ! नर्सरी जुलाई 2024 में परिचालन बंद करने के लिए तैयार है। इस पोर्टफोलियो में शामिल अन्य संपत्तियां हैं: 2007 कोल्बी एवेन्यू, 2026 कोल्बी एवेन्यू, 2031 कोल्बी एवेन्यू, 2035 कोल्बी एवेन्यू, 2045 कोल्बी एवेन्यू, 2020 फेडरल एवेन्यू। , 2020 कोल्बी एवेन्यू, और 2024 फेडरल एवेन्यू। लॉस एंजिल्स के सबसे वांछनीय पश्चिमी इलाकों में से एक में शायद ही कभी इस परिमाण की आवासीय भूमि (एलएआर2) का एक टुकड़ा आता है। आसपास के क्षेत्र में हाल ही में कई नए निर्माण टू-ऑन-लॉट विकास हुए हैं। हालाँकि, सन्निहित संपत्तियों के आकार को देखते हुए, एक डेवलपर को बोनस घनत्व प्राप्त करने और संपत्ति या बड़े अपार्टमेंट भवनों पर कई बिक्री के लिए टाउनहोम बनाने में भी सक्षम होना चाहिए। विषय संपत्ति फेडरल एवेन्यू और कोल्बी एवेन्यू, ला ग्रेंज एवेन्यू के दक्षिण और मिसिसिपी एवेन्यू के उत्तर के बीच स्थित है। संपत्ति ऐतिहासिक सॉटेल जापानटाउन से आधे मील से भी कम दूरी पर अपने अद्वितीय स्थान से लाभान्वित होती है। सॉटेल ब्लाव्ड. पूरे लॉस एंजिल्स में भोजन के लिए सबसे अच्छी सड़कों में से एक के रूप में प्रसिद्ध है, जिसमें त्सुजिता एलए, चिचिकुरिन, डाइकोकुया, मेन्या टाइग्रे, सोनोरिटस प्राइम टैकोस, हरमैनिटो और कई अन्य सहित असंख्य विभिन्न रेस्तरां शामिल हैं। अविश्वसनीय रेस्तरां के कारण, इस क्षेत्र में पूरे लॉस एंजिल्स में सबसे अच्छा पैदल यातायात है। संपत्ति को 405 और 10 फ्रीवे तक सीधी पहुंच का लाभ मिलता है, जो कुछ ही मिनटों की दूरी पर स्थित हैं, साथ ही यूसीएलए और महंगे सांता मोनिका शॉपिंग और समुद्र तटों से निकटता भी है। इस सूची में एक पूरक के रूप में एक व्यवहार्यता अध्ययन के साथ प्रस्ताव ज्ञापन शामिल है, जिसमें एक शीर्ष वास्तुकला फर्म, एननेड आर्किटेक्ट्स द्वारा संचालित पते के साथ एक प्लैट मैप शामिल है, साथ ही सोमोस लॉ ग्रुप द्वारा तैयार भूमि उपयोग आकलन भी शामिल है, जो इसमें विशेषज्ञता रखता है। भूमि उपयोग और रियल एस्टेट लेनदेन।